【MyGoNews蕭又安/綜合報導】同樣都是重劃區(qū)，新舊成屋命運差好多！全國不動產(chǎn)觀察實價登錄資料，發(fā)現(xiàn)北臺灣五大重劃區(qū)新舊成屋漲跌幅走向大不同，新成屋近一年來價格仍然下跌，尤其新莊副都心(含頭前重劃區(qū))下修幅度最大，連帶拖累中古行情，但其餘四大重劃區(qū)中古屋都呈現(xiàn)持平或者是上揚趨勢，專家指出中古屋周邊自成商圈，支撐價格。
 
除了中古屋周邊機能較完整支持房價，全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，重劃區(qū)內(nèi)若有許多破盤價建案刺激，中古屋屋主心態(tài)也比較容易鬆動，像新莊副都心(含頭前重劃區(qū))新舊屋雙雙下跌逾一成。
 
而淡海新市鎮(zhèn)新屋續(xù)跌、中古維穩(wěn)，全國不動產(chǎn)淡水新市鎮(zhèn)加盟店店長練明進指出，景觀、面向、區(qū)位、產(chǎn)品規(guī)劃影響甚多，在輕軌、區(qū)公所生活圈機能加持下，甚至出現(xiàn)近10年屋比新成屋貴的奇特現(xiàn)象。
 
至於青埔特區(qū)，2016年起新成屋交易緩回升全拜降價建案所賜，從2、3字頭跌至1字頭，讓利風造成2017年續(xù)跌，不過中古屋由於區(qū)位較佳，保值性好，房價平穩(wěn)。
 
然而開發(fā)接近飽和、人口進駐的三峽北大特區(qū)以及林口新市鎮(zhèn)房價皆呈現(xiàn)持平，北大特區(qū)中古屋甚至微漲8.5％。
 
全國不動產(chǎn)林口文化二路加盟店店長黃世榮指出，2017年第四季以來看屋人潮大幅回溫，加上機捷通車滿一年、區(qū)內(nèi)三大商場相繼開幕，吸引臺北客，目前A9站周邊新屋站穩(wěn)4字頭，仁愛路以北則因房價親民受到首購青睞。
 
張瀞勻建議，有自用需求的消費者在挑選重劃區(qū)產(chǎn)品時，雖然價格是最主要考量，但是機能支撐房價，是未來能否順利脫手關鍵。